Área com potencial comercial, residênciaL e industrial. 

Imóvel frente para RS, com um total de 33.250m². 

148 metros com frente para a RS, além de uma bela vista para um vale, montanhas, natureza. 

Já passando na RS gás encanado, pela empresa Sulgás. 

RS 273 que liga a região de Gramado a Santa Maria do Herval.

Rota que leva aos caminhos do Hotel La Hacienda, Gramado.